미국변호사의 미국이야기

요즘 같은 시장, 장기투자가 답이다요즘처럼 변동성이 심한 시장에선 하루하루가 롤러코스터다.그럴수록 나는 더 단순한 원칙으로 돌아간다.“좋은 기업을 싸게 사서 오래 보유하자.”말은 쉽지만 실제로 실행하기는 어렵다.그래서 오늘은 내가 오랜 시간 관찰하고, 직접 투자한 미국 우량주식 5가지를 공유하려고 한다.이 기업들은 단기 트렌드가 아니라, 10년 이상 바라볼 수 있는 펀더멘털을 갖춘 기업들이다.1. 애플 (Apple, AAPL)– 기술주 같지만 사실은 소비재애플은 단순한 테크 기업이 아니다.아이폰은 이미 ‘일상 필수품’이 되었고, 서비스 부문(Apple Music, iCloud, App Store 등)은 매년 2자리 성장률을 기록 중이다.시가총액: $3조 이상배당: 소액 배당 지속 중포인트: 현금흐름 막강..

세금, 성장성, 임대수익률까지 완전 비교!1. 들어가며: 미 동남부와 남중부의 대결미국 부동산 시장에서 외국인 투자자들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 바로 이거다.“오스틴이 좋아요, 애틀랜타가 좋아요?”두 도시 모두 고속 성장, 이민자 유입, 경제 다변화라는 키워드가 잘 맞아떨어진다.하지만 부동산 투자 시각에서 보면 분명한 차이점이 있다.나는 미국 변호사로서 수많은 투자자들의 법률 상담과 실투자 사례를 직접 경험해왔다.그 데이터를 기반으로 지금부터 오스틴 vs 애틀랜타를 7가지 핵심 항목으로 비교해보자.2. 경제 성장성과 인구 유입: 오스틴의 판정승오스틴애플, 테슬라, 구글, 삼성전자까지 몰려든 ‘텍사스 실리콘밸리’연평균 인구 증가율 2.5% 이상고소득 IT 종사자 중심의 인구 구성애틀랜타델타항공, ..

변호사가 추천하는 안정적이고 수익성 높은 미국 부동산 유형 TOP 5“미국 부동산은 언제나 오른다.”이 말은 절반은 맞고, 절반은 틀리다.부동산 자체가 오른다기보다, ‘어떤 부동산’을 갖고 있느냐에 따라 운명이 달라진다.미국은 땅이 넓고 주마다 부동산 세금, 규제, 수요층이 천차만별이다.따라서 “무조건 미국 부동산 사라!”는 위험한 조언이고,정확히 말하면 ‘장기적으로 가치가 상승하는 자산’에 집중해야 한다.변호사로서 수많은 외국인 투자자들과 함께 매입·보유·양도 과정을 겪어본 결과,시간이 지나도 가치가 흔들리지 않고 오히려 상승한 부동산 유형 5가지가 있었다.오늘 그 이야기를 공유해본다.1. 대도시권 ‘멀티패밀리 주택’ (Multi-Family Housing)✔ 무엇인가?2세대 이상이 입주 가능한 소형 ..

비자 없이도 가능한 미국 은행 계좌 개설의 진실과 전략처음 미국에 ESTA로 입국했을 때, 머릿속에 수없이 맴돈 질문이 있었다.“비자가 없는데도 미국 은행 계좌를 열 수 있을까?”생각보다 많은 사람들이 이 질문을 한다.특히, 미국에 부동산 투자를 하려는 분들,Amazon FBA나 미국 법인 비즈니스를 운영하는 분들,혹은 단순히 미국 체류 중 결제를 원활히 하려는 관광객들까지.결론부터 말하자면 가능은 하지만 쉽지는 않다.단, 정확히 준비하고 접근하면 문은 열려 있다.ESTA는 ‘관광 목적’이지만, 계좌 개설이 불가능한 건 아니다먼저 ESTA란, **무비자 프로그램(Visa Waiver Program)**의 일환으로미국 국무부가 허용한 40여 개 국가의 국민이최대 90일 동안 미국에 비자 없이 입국할 수 있..

체류 신분 없이도 가능한 미국 은행 계좌 개설법 완전 정리처음 미국에 발을 들였을 때, 내가 가장 먼저 부딪힌 현실적인 벽은 다름 아닌 **‘은행 계좌’**였다.비즈니스든 부동산이든, 심지어 단순한 온라인 결제까지 – 미국에서 뭔가를 ‘시작’하려면 은행 계좌는 필수다.그런데 이게 쉽지가 않다.비자가 없는데도 계좌 개설이 가능할까?ITIN이 없어도 되는 걸까?한국 주소와 여권만으로 만들 수 있을까?나는 이 질문을 수백 번 들었다.그리고 그때마다 이렇게 답한다.“Yes, 조건만 맞추면 외국인도 미국에서 은행 계좌를 만들 수 있습니다.”1. 외국인도 미국 은행 계좌를 개설할 수 있다미국은 글로벌 금융의 중심지다.외국인 고객을 받지 않으면 은행도 살아남기 어렵다.그래서 많은 은행이 외국인 고객을 위한 계좌 개설..

미국 부동산 시장, 국적보다 중요한 것은 따로 있다“비자도 없는데 미국에서 집을 살 수 있을까요?”이 질문, 내 사무실에서 가장 자주 듣는 말 중 하나다. 의외겠지만, 정답은 Yes. 미국에서는 외국인도 집을 살 수 있다.미국은 국적이나 체류 신분에 관계없이 누구에게나 부동산 소유를 허용하는 나라다. 심지어 관광 비자로 입국한 사람도 가능하다. 다시 말해, 당신이 미국 시민이 아니어도, 그린카드가 없어도, 주택·상가·토지를 살 수 있다는 뜻이다.그럼에도 불구하고 많은 사람들이 이 부분에서 혼란을 느낀다. 그 이유는 ‘집을 산다’는 것과 ‘거주한다’는 것, 혹은 ‘수익을 낸다’는 것의 법적 조건이 다르기 때문이다.1. 미국, 외국인 부동산 소유에 관대한 나라사실 미국은 역사적으로 외국인 자본을 환영하는 국..

정책이 아닌 사람의 이야기에서 출발한 이민의 본질을 다시 묻다미국 이민을 말할 때, 사람들은 종종 “법이 바뀌었다”는 말부터 꺼낸다. 하지만 내게 중요한 건 법 조항이 아니라, 그 조항을 마주한 사람들의 표정이다.나는 미국 이민 전문 변호사로서 지난 수년간 수많은 사람들의 사연을 들어왔다. 사업가, 연구자, 예술가, 유학생, 가족을 따라온 이들까지. 그들은 모두 각자의 이유로 미국이라는 땅을 선택했고, 또 미국은 어떤 기준으로 그들을 받아들이거나, 받아들이지 않았다.2025년, 미국은 다시 이민정책의 전환점에 서 있다. 바뀌는 건 숫자나 기준이 아니다. **“누구를 위한 미국인가”**라는 질문에 대한 해석이다.변화의 큰 흐름: 숫자보다 ‘질’에 집중하는 이민 전략미국은 더 이상 “많은 이민자”를 원하는 ..

솔직히 말해서, 요즘 워싱턴 정가를 보고 있자면 ‘암호화폐는 더 이상 변방의 문제가 아니다’라는 걸 실감한다. 특히 지니어스 법안 (GIANTS)—Guiding Innovation and Advancing National Tokenized Stability Act—을 둘러싼 논의는 단순한 규제 이야기가 아니라, 미국 금융질서를 디지털로 어떻게 재편할 것인가에 대한 국가 전략이다.결론부터 말하자면, 이 법안은 통과 가능성이 꽤 높다. 그리고 만약 통과된다면, 스테이블코인 시장은 완전히 새로운 질서로 들어가게 된다.지니어스 법안, 지금 어디까지 왔나?현재 이 법안은 미 상원의 은행위원회(Banking Committee) 를 통과해, 전체 표결(Senate floor vote) 을 기다리고 있다.🏛️ 현재 ..

요즘 미국이 스테이블코인 규제에 열을 올리고 있는 걸 보면 그냥 시장을 안정시키려는 수준이 아니라는 생각이 든다. 최근 상원에 제출된 ‘GIANTS 법안’—정식 명칭은 “Guiding and Innovation Alignment for National Tokenized Stability”—을 보면 더더욱 그렇다. 이름부터가 웅장하다. 근데 진짜 중요한 건 이 법안이 단순한 규제가 아니라, 미국이 스테이블코인을 자국 금융 시스템에 편입하려는 시도처럼 보인다는 점이다.스테이블코인, 이제는 무시 못할 존재처음 스테이블코인이 나왔을 땐 대부분 USDT(테더)나 USDC(서클) 같은 몇몇 프로젝트에 불과했다. 그런데 지금은 상황이 완전히 달라졌다.2024년 말 기준으로 글로벌 스테이블코인 시장 규모는 1,600억..