미국변호사의 미국이야기

투자가치와 법적 안정성 관점에서 바라본 분석1. 트럼프의 ‘골드카드’란 무엇인가?트럼프 전 대통령은 2025년 2월부터 **500만 달러 투자로 미국에서 영주권을 받을 수 있는 ‘골드카드’**를 제안해 왔습니다.최근에는 공식 웹사이트(TrumpCard.gov)가 공개되었으며,“VIP 대우와 탈세 면제 혜택”을 내세워 부유한 외국인들을 겨냥했습니다 투자 액수: 500만 달러 고정영주권 + 시민권 취득 가능성이 포함EB‑5 완전 대체 가능성을 언급현재 상태웹사이트는 단순 ‘관심 등록(waitlist)’ 페이지에 불과합니다공식 안내 부족 → 절차·자격·기준 등 대부분 미정2. EB‑5 투자이민과 비교: 차세대 ‘골드카드’일까?항목EB‑5 투자이민트럼프 ‘골드카드’투자 금액$80만~105만 (TEA 기준)$50..

자율주행, AI, 에너지 생태계… 이제 테슬라는 단순한 자동차 회사가 아니다내가 테슬라 주식을 처음 매수한 건 2018년이었다.그때만 해도 사람들은 "EV 회사 하나에 왜 이렇게 몰빵하냐"고 했지만, 지금은 분위기가 달라졌다.하지만 2025년 현재, 테슬라($TSLA)는 다시 논란의 중심에 있다.성장은 둔화되고 있고, 중국 리스크는 커졌고, 주가는 변동성이 심해졌다.그렇다면 질문은 간단하다.“지금 테슬라 주식을 사야 할까, 아니면 팔아야 할까?”이 글에서는 단기 실적부터 장기 비전, 경쟁사와의 격차, AI 전략, FSD, 에너지 사업까지테슬라의 현재와 미래를 다층적으로 분석해 보려 한다.1. 테슬라는 자동차 회사가 아니다많은 투자자들이 여전히 테슬라를 단순히 전기차 제조업체로만 보고 있다.하지만 일론 머..

공급망 불안, 중국 리스크… 그래도 애플은 ‘그 애플’일까?요즘 미국과 중국 간의 긴장감이 다시 수면 위로 떠오르고 있다.2025년에도 여전히 미중 무역 갈등, 기술 전쟁, 반도체 규제, 관세 압박 같은 키워드가 뉴스에 계속 등장하고 있다.가장 먼저 떠오르는 건 당연히 애플(Apple, $AAPL)이다.세계 최대의 시가총액을 자랑하는 기업이자, 중국에 가장 깊이 연결된 미국 기업 중 하나다.아이폰의 90% 이상이 중국에서 조립되고, 주요 부품의 절반 이상이 중국과 대만에서 생산된다.그렇다면 질문은 간단해진다."미중 관세전쟁 속에서 애플 주식, 지금 사도 괜찮을까?"1. 애플, ‘중국 리스크’에 진짜 취약한가?사실 애플은 중국 제조 생태계에 너무 깊이 연결돼 있다.폭스콘, 페가트론, TSMC 등 아이폰을 ..

개별주 대신 ETF로 분산과 성장, 두 마리 토끼 잡기요즘 미국 주식 투자에 관심이 많다면, 아마 이런 고민 한 번쯤 해봤을 거다.“애플, 마이크로소프트 좋다는데... 언제 사고 언제 팔아야 하지?”“하나만 사긴 무서운데, 여러 개를 사자니 너무 어렵고...”나도 그랬다. 처음엔 테슬라, 엔비디아, 아마존 하나씩 샀다가 몇 번을 ‘고점에 물렸다’.그런데 ETF를 알게 된 후부터는 투자 스트레스가 확 줄었다.지금은 미국 주식 장기투자를 거의 ETF 중심으로 운용하고 있다.이 글에서는 내가 직접 투자하고 있는, 혹은 눈여겨보고 있는 미국 ETF 5가지를 소개한다.안정성과 성장성, 그리고 배당까지 고려한 선택이다.ETF가 좋은 이유? 단 하나, “분산”ETF(Exchange Traded Fund)는 말 그대로..

요즘 같은 시장, 장기투자가 답이다요즘처럼 변동성이 심한 시장에선 하루하루가 롤러코스터다.그럴수록 나는 더 단순한 원칙으로 돌아간다.“좋은 기업을 싸게 사서 오래 보유하자.”말은 쉽지만 실제로 실행하기는 어렵다.그래서 오늘은 내가 오랜 시간 관찰하고, 직접 투자한 미국 우량주식 5가지를 공유하려고 한다.이 기업들은 단기 트렌드가 아니라, 10년 이상 바라볼 수 있는 펀더멘털을 갖춘 기업들이다.1. 애플 (Apple, AAPL)– 기술주 같지만 사실은 소비재애플은 단순한 테크 기업이 아니다.아이폰은 이미 ‘일상 필수품’이 되었고, 서비스 부문(Apple Music, iCloud, App Store 등)은 매년 2자리 성장률을 기록 중이다.시가총액: $3조 이상배당: 소액 배당 지속 중포인트: 현금흐름 막강..

세금, 성장성, 임대수익률까지 완전 비교!1. 들어가며: 미 동남부와 남중부의 대결미국 부동산 시장에서 외국인 투자자들이 가장 많이 묻는 질문 중 하나는 바로 이거다.“오스틴이 좋아요, 애틀랜타가 좋아요?”두 도시 모두 고속 성장, 이민자 유입, 경제 다변화라는 키워드가 잘 맞아떨어진다.하지만 부동산 투자 시각에서 보면 분명한 차이점이 있다.나는 미국 변호사로서 수많은 투자자들의 법률 상담과 실투자 사례를 직접 경험해왔다.그 데이터를 기반으로 지금부터 오스틴 vs 애틀랜타를 7가지 핵심 항목으로 비교해보자.2. 경제 성장성과 인구 유입: 오스틴의 판정승오스틴애플, 테슬라, 구글, 삼성전자까지 몰려든 ‘텍사스 실리콘밸리’연평균 인구 증가율 2.5% 이상고소득 IT 종사자 중심의 인구 구성애틀랜타델타항공, ..

변호사가 추천하는 안정적이고 수익성 높은 미국 부동산 유형 TOP 5“미국 부동산은 언제나 오른다.”이 말은 절반은 맞고, 절반은 틀리다.부동산 자체가 오른다기보다, ‘어떤 부동산’을 갖고 있느냐에 따라 운명이 달라진다.미국은 땅이 넓고 주마다 부동산 세금, 규제, 수요층이 천차만별이다.따라서 “무조건 미국 부동산 사라!”는 위험한 조언이고,정확히 말하면 ‘장기적으로 가치가 상승하는 자산’에 집중해야 한다.변호사로서 수많은 외국인 투자자들과 함께 매입·보유·양도 과정을 겪어본 결과,시간이 지나도 가치가 흔들리지 않고 오히려 상승한 부동산 유형 5가지가 있었다.오늘 그 이야기를 공유해본다.1. 대도시권 ‘멀티패밀리 주택’ (Multi-Family Housing)✔ 무엇인가?2세대 이상이 입주 가능한 소형 ..

비자 없이도 가능한 미국 은행 계좌 개설의 진실과 전략처음 미국에 ESTA로 입국했을 때, 머릿속에 수없이 맴돈 질문이 있었다.“비자가 없는데도 미국 은행 계좌를 열 수 있을까?”생각보다 많은 사람들이 이 질문을 한다.특히, 미국에 부동산 투자를 하려는 분들,Amazon FBA나 미국 법인 비즈니스를 운영하는 분들,혹은 단순히 미국 체류 중 결제를 원활히 하려는 관광객들까지.결론부터 말하자면 가능은 하지만 쉽지는 않다.단, 정확히 준비하고 접근하면 문은 열려 있다.ESTA는 ‘관광 목적’이지만, 계좌 개설이 불가능한 건 아니다먼저 ESTA란, **무비자 프로그램(Visa Waiver Program)**의 일환으로미국 국무부가 허용한 40여 개 국가의 국민이최대 90일 동안 미국에 비자 없이 입국할 수 있..

체류 신분 없이도 가능한 미국 은행 계좌 개설법 완전 정리처음 미국에 발을 들였을 때, 내가 가장 먼저 부딪힌 현실적인 벽은 다름 아닌 **‘은행 계좌’**였다.비즈니스든 부동산이든, 심지어 단순한 온라인 결제까지 – 미국에서 뭔가를 ‘시작’하려면 은행 계좌는 필수다.그런데 이게 쉽지가 않다.비자가 없는데도 계좌 개설이 가능할까?ITIN이 없어도 되는 걸까?한국 주소와 여권만으로 만들 수 있을까?나는 이 질문을 수백 번 들었다.그리고 그때마다 이렇게 답한다.“Yes, 조건만 맞추면 외국인도 미국에서 은행 계좌를 만들 수 있습니다.”1. 외국인도 미국 은행 계좌를 개설할 수 있다미국은 글로벌 금융의 중심지다.외국인 고객을 받지 않으면 은행도 살아남기 어렵다.그래서 많은 은행이 외국인 고객을 위한 계좌 개설..

미국 부동산 시장, 국적보다 중요한 것은 따로 있다“비자도 없는데 미국에서 집을 살 수 있을까요?”이 질문, 내 사무실에서 가장 자주 듣는 말 중 하나다. 의외겠지만, 정답은 Yes. 미국에서는 외국인도 집을 살 수 있다.미국은 국적이나 체류 신분에 관계없이 누구에게나 부동산 소유를 허용하는 나라다. 심지어 관광 비자로 입국한 사람도 가능하다. 다시 말해, 당신이 미국 시민이 아니어도, 그린카드가 없어도, 주택·상가·토지를 살 수 있다는 뜻이다.그럼에도 불구하고 많은 사람들이 이 부분에서 혼란을 느낀다. 그 이유는 ‘집을 산다’는 것과 ‘거주한다’는 것, 혹은 ‘수익을 낸다’는 것의 법적 조건이 다르기 때문이다.1. 미국, 외국인 부동산 소유에 관대한 나라사실 미국은 역사적으로 외국인 자본을 환영하는 국..